新城公司2021年年度公开信息

一、企业基本情况

（一）中文名称：南京河西新城建设发展有限公司

简称：新城公司

（二）英文名称：无

（三）法定代表人：张国庆

（四）股东名称：

最新国产精品久久精品（集团）有限责任公司

（五）注册地址：南京市建邺区应天西路198号

（六）经营范围：

商品房销售及信息求教；苗木培育、销售；市政工程设计、施工；设计、制作、代理、发布国内各类广告（凭登记证经营的除外）；项目选址、规划、勘探、设计、招标代理；工程监理；建设项目求教、管理、技术资【zī】源交流；贵金属加工（限分支机构【gòu】经营）和销售；热力管网及相关供热【rè】设施的维护和管【guǎn】理；蒸汽销售；土地、房产、车辆租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

许可项目：发电、输电、供电业务（依法须经批准的项目，经相关部门【mén】批【pī】准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）

（七）办公地址及邮政编码：

办公地址：南京市建邺区应天西路198号

邮政编码：210019

（八）网址：无

（九）电子邮箱：无

（十）简介：

南京河西新城建设发展有限公司始建于2002年11月，系南京河西国资【zī】集团下属全资子公司，南京市市级政府投资项目代建企业【yè】。2019年10月，为顺应“事【shì】企分离”改革和市场发展需要，河西集团对下属公司进行重组整合，将南京河西【xī】工程项目管理有限公司并入新城公司。现有注册资本10.2亿元。
    作为河西新城建设的主力军，多年来新城公司积极参与河西新城区各项开发建设和运营管理服务【wù】项目工作，赢得了上级主管部门和【hé】业主单位的【de】一致认可和好评，先后获得江苏省五一劳动奖状、南京市五一劳动奖状、南京市文明单位、南京市总工会工人【rén】先锋号、南京市城市建设立功竞赛有功单位等荣誉称号。

新城公司逐步形成了建设工程全过程代建与求教服务项目、区域城市基础设施专业化运维、蒸汽销售【shòu】等多元化业务【wù】格局，拥有完备的工程建设项目管理组织架构，并在工程全过程代建【jiàn】领域积累了丰富经历和较强的技术力量，专业化人员【yuán】配备齐全。先后建设了超高层建筑、五星级酒店、大型场馆、学校、社区中心、综合办公楼、综合管廊、市政道路【lù】等多种类型的项目约200个，总投资超500亿元。国际博览中心、青奥会议中心、南京儿童医院荣获国家优质工程“鲁班奖”，青奥中心双塔【tǎ】楼及裙楼工程、南京国际博览中心一期【qī】工程荣获国家优质工程奖，诸多项目荣获江苏省“扬子杯”优质工程奖。
    目前新城公司拥有项目公司、物业公司、市政公司3家全资子公司，控股河西【xī】置业公司，对外参股南京奥体建【jiàn】设开发有限责任公司，对外合资江苏好邻居商业【yè】管理有限公司、南京河西远大能源服务项目有限公司。

未来，公司将进一步深化内部改革【gé】，不断创新，砥砺前行，践行新发展理念，以党建引领，实现公【gōng】司治理规范、科学，公司运行高效、有序，切实推进企业高质量发展，为河西新城高标准建设现代化国际性城市中心而不懈【xiè】尽力。

二、主要会计数据和财务指标

（一）资产总额：237,066.99万元

（二）负债总额：37,550.03万元

（三）所有者权益总额：199,516.96万元

（四）营业收入：57,941.95万元

（五）销售费用：0万元

（六）管理费用：1,778.04万元

（七）财务费用：-301.76万元

（八）营业利润：5,158.70万元

（九）利润总额：5,175.42万元

（十）已交税费：34.58万元

（十一）净利润：4,842.36万元

三、审计报告建议重要摘要

1、报表编制基础：

本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照企业【yè】会计准则中与编制个别财务报表相关【guān】的规定编制。

根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责【zé】发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相【xiàng】应的减值准备。

本公司综合评价目前可获取的信息，自报告期末起12个【gè】月内不存在明【míng】显作用本公司持续经营能力的因素，本财务报表以公司持续经营假设为基础进行编制。

2、重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正及对财务报表的作用：

本期公司会计政策变更事项为：

公司于2021年1月1日起首次执行新金融工具、新收入、新租赁准则，调整 2021 年年初财务报表相关项目金额，对可比期间数据不予调整。

公司首次施行新金融工具、新收入准则、新租赁准则对【duì】期初资产负债表相关项目的作用：将其他综合收益调整至盈余公积和未分配利润项目。

本期公司无会计估计变更事项。

本期公司无前期会计差错更正事项。

3、审计报告意见类型：

会计师事务所对公司2021年度年报审计的审计建议是：

我们审计了南京河西新城建设发【fā】展有限公司（以下简称河西新城公司）个别财务【wù】报表，包括2021年12月31日的资产负债表，2021年度的利润表、现金流【liú】量表、所【suǒ】有者权益变动表以及财务报表附注（以下合称财务报表）。

我们认为，后附【fù】的财务报表在所有重大方面按【àn】照企业会计准侧中与编制个别财务报表相关的规定编制，公允反映了河西新城公司个别主体在2021年12月31日的财务状况以及2021年度的经营成果和现金流量。

四、薪酬情况

（一）董事、高级管理人员基本状况（截至2021年12月31日）

五、董事会报告摘要

无

六、“三重一大”事项

（一）重大经营决策

1、关于资产损失的决议：无

2、关于发行中期票据、公司债的决议：无

（二）重要人事任免 

经河西集团党委会研究决定：

2021年1月28日，免去姚一志同志总经理职务。

2021年8月23日，张国庆同志任执行董事；免去杨国涛同志执行董事职务。2021年9月8日，张国庆同志任董事长。

2021年9月28日，夏全同志任总经理助理。

2021年10月15日，朱云同志任副总经理。

2021年12月1日，免去张爱军同志副总经理职务。

经新城公司领导办公会研究决定：

2021年2月8日：

郭富良同志任NO.2020G07项目部经理；

周晓同志任华泰项目部经理，免去其NO.2020G07项目部（原金融城三期项目部）经理职务；

沈磊同志任学校项目部经理，免去其工程管理部副经理职务；

马杰同志任市政项目部经理，免去其市政公司副经理职务；

杨勇同志任综合项目部经理，免去其工程管理部副经理职务；

赵鼎鼎同志任社会代建项目部经理；

杨晨同志任溧水项目部经理。

2021年5月27日：

于雯同志任综合办公室主任；

马凯同志任设计前期部经理；

朱爱红同志投资审核部经理；

韩庚同志任南京河西物业管理有限公司经理。

2021年7月7日：

刘文沛同志任设计前期部副经理。

（三）重大产权变动

1、重大改革改制：

为进一步规范公司工程项目管理，提升管理水平，探索新的代建管理模式，新城公司实施了项目经理责任制改革，成立项目部负责工程项目全过程管理。

2、重大产权转让：无

3、重大不良资产处置、核销：无

4、重大未决诉讼：无

（四）大额度资金运作

1、重大融资：无

2、质押及对外担保：为河西集团提供41000万元

3、年度对外捐赠情况：0.15万元

七、年度财务预算和上年度财务预算执行状况

（一）2020年财务预算执行情况

1、营业收入：全年预算收入55,000万元，执行进度108.89%；

2、利润总额：全年预算利润总额4,919.23万元，执行进度64.89%。

（二）2021年财务预算编制情况

营业收入：62,356.54万元

利润总额：4,502.73万元

八、履行社会责任情况

（一）经济责任

2021年新城公司在河西集团的坚强领导下，铆定高质量发展目标，坚定发展信心，疫情防控与生产经营同步抓牢，持以改革、创新作为公司发展主旋律，积极走向市场,圆满完成年度各项目标任务。至2021年末，公司资产总额约237,066.99万元，全年实现营业收入57,941.95万元、利润约5,175.42万元。

（二）安全责任

新城公司全面落实企业安全性生产管理主体责任，全面加强【qiáng】安全【quán】性生产巡查和隐患排查，切实开展建设工程安全性、燃气消防安全性、临时用电安全性等一系列安全性生产专项工作，通过安全性生产例会、应急演练、教育【yù】和宣传不断提升安全性生产管理效能，通过完善安全【quán】性生产【chǎn】管理制度、强化安全性生产考核、树立安全性管理红线意识，不断提升安全性生产管理水平。公司安全性生产管理工作在2021年度整体平稳，全年无安全性生产责任事故。

（三）创新责任

为建立健全适应能力【lì】公司未来战略发展需要的组织结构【gòu】及薪酬绩效管理机制，全面提升经营管理水平，新城公司全面启动了内部管理改革，对【duì】组织架构、薪酬绩效等进行优化调整，以管理【lǐ】创新赋能高质量发展。

努力走向市场。2021年累计对外市场开拓代建工程量约40亿元。市场化中标华泰证券、溧水产业集团两个项目。依托市级非盈利性项目集中【zhōng】实施单位平台【tái】，承接金陵科技学院江宁校区、紫金山天文台资源保护与环境提升等3个集中建设项目。

（四）环境责任

严格落实城市环【huán】境治理要求、文明城市创建要求及集【jí】团文明施工管理要求，各在建项目严格控制扬尘、噪声等环保指标。2021年度在建项目纳入差别化管理工地5个，纳入智慧工地管理6个。

（五）职工权益

    新城公司职工享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动【dòng】报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全性卫生保护的权利、接受职业【yè】技能【néng】训练的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处【chù】理方式的权利以及法律规定的其他劳动权利。

（六）未来展望

2022年是河西集团“品牌建树年”，新城公司将围绕河西集团中心工作部署，坚持在深入改革、管理提升、重大项目、市场拓展等方面取得突破，为河西集团高质量转型发展新征程贡献力量。

九、生产经营情况

（一）主要产品产、销量：无

（二）重点工程进展状况：

2021年度新城公司在工程建设方面圆满完成目标任务。在重点【diǎn】工程【chéng】建设【shè】方面，国际博览中心三期顺利完成竣工配送使用，河西金融中心桩基及基坑支护【hù】施工完成、土方开始施工。在便民设施建设方面，顾家村垃圾中转站、双闸消防站、庐山路消防站、仁恒江湾城社区中心项目竣工验收，河西南部4#中学、河西南部5#九年一贯制学校【xiào】、莲花小学按期开工【gōng】。在市政道路方面，规划七号支路（邺城路—江东南路）竣工。其余各个工程项目建设均按照建设节点计划有序推进。